SILVA
GRÜN IST DAS NEUE GOLD
In bester Berliner Lage entsteht ein modernes und einzigartiges Bürogebäude, das selbst in einem außergewöhnlichen Umfeld hervorsticht: Gebaut nach aller höchsten Standards und mit starkem Fokus auf Nachhaltigkeit. SILVA bietet innovative und grüne Büroflächen in wahrhaft repräsentativem Ambiente und mit direkter Ku’damm-Anbindung.
AUSGEZEICHNETE QUALITÄT
Das Projekt und nachhaltiges Bauen
✔ Energieeffizient dank moderner Technik
✔ Fahrrad-Stellplätze und E-Mobility-Ladesäulen
✔ Duschen und Umkleidekabinen im Untergeschoss
✔ Intensiv begrüntes Gebäude, Terrassen, Balkone und Dachterrasse
✔ DGNB Vorzertifikat in Gold
✔ WiredScore Vorzertifikat
✔ Umweltfreundliche Materialien
✔ Hohlraumböden
EINE GUTE ENTSCHEIDUNG
SILVA bietet — nicht zuletzt durch die zentrale und exklusive Lage, die einzigartige und zukunftsweisende Architektur und den entstehenden Mietermix — optimale Voraussetzungen als neuer Standort für kreatives Arbeiten und gute Geschäfte mitten in Berlins City West.
| Einheit | Etage | Fläche | Netto Kaltmiete | Raumplan |
|---|---|---|---|---|
| Büro 0.2 | EG | 263,18 m2 | 9.474,30 € | Download |
| Büro 1.1 + 1.2 | 1. OG | 613,23 m2 | 23.762,66 € | Download |
| Büro 4.1 | 4. OG | 621,42 m2 | 24.546,26 € | Download |
| Büro 5.2 | 5. OG | 226,62 m2 | 9.812,82 € | Download |
| Gewerbeeinheit | EG | 185,55 m2 | 9.277,73 € | Download |
| Penthouse 6.1 | 6. OG | 570,40 m2 | 24.570,39 € | Download |
| Retail 0.1 | EG | 397,18 m2 | 13.901,23 € | Download |
Noch sind einige Einheiten verfügbar. Sie haben die Chance aus einer Vielzahl an Büroflächen zu wählen und diese nach Ihren individuellen Bedürfnissen anzupassen. Benötigen Sie eine offene Bürostruktur, nur die Hälfte der Bürofläche oder separierte Einzelbüros? – SILVA bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten.
INDIVIDUALITÄT AUF ALLEN EBENEN
Eine Besonderheit ist die Aufteilung der Gewerbefläche und der Büros 0.1 sowie 0.2. Der Grundriss dieses Gebäudeteils präsentiert eine durchdachte und funktionale Aufteilung, die sich optimal für gewerbliche und bürokratische Nutzung eignet. Im Erdgeschoss, unten links, befindet sich eine großzügige Fläche (grün), die als Gewerbefläche konzipiert ist. Diese Fläche eignet sich ideal für ein Retailgeschäft oder ein Café. Direkt darüber, im Hochparterre, liegt das Büro 0.2 (grün), das leicht zugänglich ist und eine angenehme Arbeitsumgebung bietet. Das Herzstück des Grundrisses ist die weiße Fläche in der Mitte, die zusammen mit der extra Fläche das Büro 0.1 bildet. Dieses Büro erstreckt sich über zwei Etagen und ist sowohl vom Erdgeschoss als auch vom Untergeschoss aus zugänglich. Büro 0.2 befindet sich direkt über der Untergeschossfläche des Büros 0.1, was eine effektive Nutzung des Raumes sicherstellt.
AM PULS DER ZEIT – IM HERZEN BERLINS
SILVA, mit seinen clever und flexibel geplanten Mietflächen, liegt in direkter Nähe der Juwelen von Charlottenburg-Wilmersdorf. Egal ob Ku’damm, KaDeWe, Savignyplatz, Theater des Westens oder Lietzensee. Eine ausgewogene Mischung aus abwechslungsreicher Kulinarik, eindrucksvollen Kulturinstitutionen und inspirierenden Sehenswürdigkeiten, ein Ort, an dem man gerne und gut Geschäfte macht.
Baustellen-Update
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Lage
Arbeiten in der neuen City West
Der Kurfürstendamm ist seit jeher eine der exklusivsten Adressen Berlins. Aufgereiht wie Perlen auf einer Kette finden sich hier modernste Ladenflächen neben exklusiven Büroräumen, edlen Restaurants und gemütlichen Cafés. Und direkt nebenan entsteht ‒ auf dem Areal des ehemaligen Ku‘damm-Karrees ‒ „FÜRST“, ein regelrechter Kiez im Kiez, dazu ein spannendes Ensemble mit allem, was man sich als direkter Nachbar oder Nachbarin nur wünschen kann: ausreichend Parkmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten aller Art, ein Fitnessstudio für Work-outs direkt vor oder nach der Arbeit und ein Hotel für Kund:innen und Gäste von außerhalb. Eine opulente Piazza ermöglicht den direkten Zugang vom SILVA zum bunten Berliner Leben auf dem Ku‘damm.
Lietzenburger Straße 76
Parkplätze, Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudio und Hotel
Eine opulente Piazza ermöglicht den direkten Zugang vom SILVA zum bunten Berliner Leben auf dem Ku’damm.
Weltberühmte Haupteinkaufsstraße im Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf.
Das KaDeWe ist ein berühmtes Kaufhaus mit gehobenen Sortiment und Luxuswaren.
Ausstattung
Nachhaltig beeindruckend und auf höchstem Niveau
Die einzigartige zeitgenössische Architektur findet ihr Pendant in der zukunftsweisenden Gebäudeausstattung, die innen wie außen keinerlei Wünsche offenlässt: DGNB Gold Zertifizierung, WiredScore Zertifikat, Green Building, Hohlraumböden, CAT-7-Verkabelung und Glasfaseranschluss. Von der Außenfläche bis ins Innere: Grün lebendig und gelebt: Loggien und Terrassen ab dem zweiten Obergeschoss ermöglichen sogar kurze Ausflüge in die Natur, und die Fahrradgarage mit Ladestationen für E-Bikes im Untergeschoss animiert zur gesunden und CO2-neutralen Anfahrt. Für alle, die Arbeitsweg und Frühsport kombinieren möchten, wurde selbstverständlich auch an Duschen und Umkleiden direkt im Untergeschoss gedacht.
AUSGEZEICHNETE QUALITÄT
Mietbare Büroflächen
• Mietfläche je Etage: ca. 618qm nach GIF (Zusammenlegung möglich)
• Mietfläche im Erdgeschoss von 183qm bis 399qm
• Zwei Einheiten im Erdgeschoss auch als Retailfläche nutzbar
• Deckenhöhe im Retail bis zu 4,36m
• Gemeinschaftliche Dachterrasse mit Landschaftskonzept
• Diverse Fahrradstellplätze sowie E-Ladestationen
• Untergeschoss mit Duschen und Umkleiden ausgestattet
FLEXIBLE GRUNDRISSGESTALTUNG:
Flächen können nach Mieter:innenwunsch zwischen Open Space Grundriss und parzellierter Bürostruktur individualisiert werden. Alle Mietflächen werden nach Wunsch des Mieters oder der Mieterin ausgebaut angeboten: eine weiße Leinwand mit sehr viel Platz für individuellen Stil bei der Auswahl von Farben, Materialien und Einrichtung. Auch hier sind der Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Sie möchten in einer der begehrtesten Straßen der City West arbeiten? Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Wir beraten Sie mit Freude!
Anfrage
Unser Team berät Sie umfassend:
PRIMUS Immobilien AG
Telefon: +49 (0)151 141 359 43
E-Mail: silva@primusimmobilien.ag