SILVA
GRÜN IST DAS NEUE GOLD
In bester Berliner Lage entsteht ein modernes und einzigartiges Bürogebäude, das selbst in einem außergewöhnlichen Umfeld hervorsticht: Gebaut nach aller höchsten Standards und mit starkem Fokus auf Nachhaltigkeit. SILVA bietet innovative und grüne Büroflächen in wahrhaft repräsentativem Ambiente und mit direkter Ku’damm-Anbindung.
AUSGEZEICHNETE QUALITÄT
Das Projekt und nachhaltiges Bauen
✔ Energieeffizient dank moderner Technik
✔ Fahrrad-Stellplätze und E-Mobility-Ladesäulen
✔ Duschen und Umkleidekabinen im Untergeschoss
✔ Intensiv begrüntes Gebäude, Terrassen, Balkone und Dachterrasse
✔ DGNB Vorzertifikat in Gold
✔ WiredScore Vorzertifikat
✔ Umweltfreundliche Materialien
✔ Hohlraumböden
EINE GUTE ENTSCHEIDUNG
SILVA bietet — nicht zuletzt durch die zentrale und exklusive Lage, die einzigartige und zukunftsweisende Architektur und den entstehenden Mietermix — optimale Voraussetzungen als neuer Standort für kreatives Arbeiten und gute Geschäfte mitten in Berlins City West.
Mietbare Büroflächen
• Mietfläche im Erdgeschoss von 186qm bis 404qm
• Zwei Einheiten im Erdgeschoss auch als Retailfläche nutzbar
• Deckenhöhe im Retail bis zu 4,36m
• Gemeinschaftliche Dachterrasse mit Landschaftskonzept
• Diverse Fahrradstellplätze sowie E-Ladestationen
• Untergeschoss mit Duschen und Umkleiden ausgestattet
| Nr. | Einheit | Nutzung | Lage | Kellerzuweisung | Mietfläche nach GIF gesamt in m2 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | GE | Gewerbeeinheit | EG links | Lager im Gewerbe | 186,54 |
| 2 | 0.1 | Büro / Gewerbeeinheit | EG mi/UG | Lager im Büro | 404,45 |
| 3 | 0.2 | Büro | Mezzanine | keinen | 263,29 |
Nur noch wenige Einheiten verfügbar – nutzen Sie jetzt die Chance! Entdecken Sie unsere exklusiven Retailflächen, Gewerbeeinheiten und Mezzanine-Bereiche im SILVA, die Ihnen höchste Flexibilität und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Verwirklichen Sie Ihre Vision mit einer Fläche, die exakt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist – ob als großzügiger Verkaufsraum, als individuelles Shop-Konzept oder als dynamischer Mezzanine-Bereich. Profitieren Sie von attraktiven Konditionen in bester Lage und setzen Sie Ihr Unternehmen gekonnt in Szene.
INDIVIDUALITÄT AUF ALLEN EBENEN
Die Aufteilung wurde so konzipiert, dass sie als individueller Mix aus Gewerbefläche und Bürofläche gestaltet werden kann – ganz nach Ihrem Gestaltungswunsch:
Gewerbeeinheit: Unten links im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige, grün markierte Fläche – ideal für Retail, ein Café oder eine andere gewerbliche Nutzung.
Büro/Gewerbeeinheit 0.1: Zentral im Grundriss erstreckt sich eine weiße Fläche über zwei Etagen (EG +UG) und bildet einen flexiblen Arbeitsbereich.
Büro 0.2 (Mezzanine): Direkt über Büro 0.1 befindet sich das als Mezzanine konzipierte Büro 0.2, das den Raum optimal ergänzt.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Flächen 0.1 und 0.2 zu einer großzügigen Gesamteinheit zu verbinden – je nach Bedarf kann diese entweder als reine Gewerbefläche oder als vielseitiger Mix aus Büro und Gewerbe genutzt werden.
Baustellen-Update
Wünschen Sie eine persönliche Beratung und ausführliche Informationen über das Projekt SILVA?
Unser Team beantwortet gerne alle Ihre Fragen.
Lage
Arbeiten in der neuen City West
Mitten im Herz des Kurfürstendamms – Urbanität trifft Stil
Der Kurfürstendamm zählt zu den prestigeträchtigsten Adressen Berlins – ein Ort, an dem Eleganz, Dynamik und Vielfalt aufeinandertreffen. Hier reihen sich moderne Retailflächen an exklusive Büros, feine Restaurants und charmante Cafés – ein lebendiges Stadtbild wie aus dem Bilderbuch.
Direkt angrenzend entsteht mit „FÜRST“ ein urbanes Highlight: ein lebendiger Kiez im Kiez, der alles vereint, was das Stadtleben angenehm macht. Einkaufsmöglichkeiten, ein Fitnessstudio, vielfältige Gastronomie, ein Hotel für Gäste von außerhalb und ausreichend Parkraum sorgen für Komfort im Alltag – für Besucher:innen ebenso wie für ansässige Unternehmen.
Eine großzügige Piazza schafft die Verbindung zwischen dem SILVA und dem pulsierenden Leben am Ku’damm – ein Ort der Begegnung, der Inspiration und der Möglichkeiten. Willkommen an einem der spannendsten Adressen der Hauptstadt.
Lietzenburger Straße 76
Parkplätze, Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudio und Hotel
Eine opulente Piazza ermöglicht den direkten Zugang vom SILVA zum bunten Berliner Leben auf dem Ku’damm.
Weltberühmte Haupteinkaufsstraße im Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf.
Das KaDeWe ist ein berühmtes Kaufhaus mit gehobenen Sortiment und Luxuswaren.
Ausstattung
Nachhaltig beeindruckend und auf höchstem Niveau
Die einzigartige zeitgenössische Architektur findet ihr Pendant in der zukunftsweisenden Gebäudeausstattung, die innen wie außen keinerlei Wünsche offenlässt: DGNB Gold Zertifizierung, WiredScore Zertifikat, Green Building, Hohlraumböden, CAT-7-Verkabelung und Glasfaseranschluss. Von der Außenfläche bis ins Innere: Grün lebendig und gelebt: Loggien und Terrassen ab dem zweiten Obergeschoss ermöglichen sogar kurze Ausflüge in die Natur, und die Fahrradgarage mit Ladestationen für E-Bikes im Untergeschoss animiert zur gesunden und CO2-neutralen Anfahrt. Für alle, die Arbeitsweg und Frühsport kombinieren möchten, wurde selbstverständlich auch an Duschen und Umkleiden direkt im Untergeschoss gedacht.
AUSGEZEICHNETE QUALITÄT
FLEXIBLE GRUNDRISSGESTALTUNG:
Alle Mietflächen werden individuell nach den Wünschen der Mietenden ausgebaut angeboten – eine leere Leinwand mit viel Raum für persönlichen Stil bei der Wahl von Farben, Materialien und Einrichtung, bei der der Kreativität keine Grenzen gesetzt sind.
Sie möchten in einer der begehrtesten Straßen der City West arbeiten? Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Wir beraten Sie mit Freude!
Anfrage
Unser Team berät Sie umfassend:
PRIMUS Immobilien AG
Telefon: +49 (0)151 141 359 43
E-Mail: silva@primusimmobilien.de