Stadtvillen Bernadotte
Grunewald

Bernadottestraße 4 – 14193 Berlin
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Die Spitze der Bernadottestraße zur Ecke Königsmarckstraße wird mit einer Villa und zwei Doppelhäusern auf dem 2.600 m² großen Grundstück ein neues Bild verleihen. Die neuen Gebäude mit jeweils zwei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss werden sich glänzend in die von alten Villen geprägte Umgebung einfügen. Die Villa und die beiden Doppelhäuser werden von großzügigen Gartenflächen umrahmt. Alle Gebäude erhalten eine eigenständige Versorgung und sind ausschließlich über die Grundstücksfläche und den umlaufenden Grundstückszaun miteinander verbunden. Der Verlauf des Grundstücks von der Bernadottestraße Ecke Königsmarckstraße wird mit der Gebäudeform der gerundeten Villa aufgenommen.

DIE VILLA

Die Villa wird von beiden Straßenseiten erschlossen, wobei der Hauptzugang von der Bernadottestraße aus erfolgt. In der Königsmarckstraße ist ein zweiter Zugang zur geplanten Gästewohnung im Erdgeschoss vorgesehen. Zur Villa gehören zwei eingeschossige Nebengebäude, die auch als Garagen genutzt werden können. Mittelpunkt der Villa ist das großzügige Entrée mit einem klassischen runden Treppenhaus, das durch einem hauseigenen Aufzug ergänzt wird und alle Etagen der Villa miteinander verbindet. Vom Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss über die Schlaf- und Kinder- bzw. Gästezimmer mit drei Bädern im 1. OG bis zum Wellness- und Fitnessbereich im Staffelgeschoss mit umlaufender Terrasse finden sich zahlreiche Möglichkeiten, die rund 385 m² Wohnfläche optimal zu gestalten. Hinzu kommen die Gästewohnung mit eigenem Eingang und direkter Verbindung zur Villa sowie die weiteren Hobby- und Abstellräume im Untergeschoss des Gebäudes.

DIE DOPPELHÄUSER

Sowohl auf der Bernadottestraße als auf der Königsmarckstraßeentsteht jeweils ein Doppelhaus, wobei jedes Haus für sich mit eigener Grundstücksfläche umgeben ist und alle Gebäude autark versorgt werden. Jede Doppelhaushälfte hat rund 187 m² Wohnfläche und zusätzliche knapp 67 m² weitere Nutzfläche im Untergeschoss. Hinzu kommt jeweils ein Nebengebäude auf dem Grundstück, das als Garage genutzt werden kann. Im Untergeschoss, das eine lichte Raumhöhe von ca. 2,80 m hat, sind die allgemeinen Technik- und Versorgungsräume untergebracht. Die Fläche bietet genügend Platz nicht nur für Hauswirtschaft, sondern lässt sich perfekt mit einem Fitness- und Saunabereich ausstatten. Jede Doppelhaushälfte verfügt über einen eigenen Eingang mit Windfang und Halle. Zusätzlich zur Treppe ist Platz für den Einbau eines hauseigenen Aufzugs vorgesehen.

 

 

Verfügbare Einheiten: 3
Zimmer: 5
Fläche: 253m2
Kaufpreis: 2.390.000,00 € – 2.490.000,00 €

Baufortschritt
50%
Bereits verkaufte Objekte
30%

Einheiten

Wohnungs ID Bezirk Straße Stadt Zimmer Fläche Etage Kaufpreis
Bernadottestraße 4 a Grunewald Bernadottestraße 4 14193 Berlin 5 253m2 0 2.390.000,00 €
Bernadottestraße 4 b Grunewald Bernadottestraße 4 14193 Berlin 5 253m2 0 2.440.000,00 €
Königsmarcksstraße 16 Grunewald Bernadottestraße 4 14193 Berlin 5 253m2 0 2.490.000,00 €

Ausstattung

Oberflächen, Materialien, Strukturen, Farben und Licht sind das Fundament eines modernen Raumdesigns — geprägt von der gestrigen Zeit, offen für Trends von morgen. Solide Handwerkskunst und ein gleichbleibend hoher Qualitätsstandard machen ein Gebäude erst zu dem, was sich der Architekt bei der Planung vorgestellt

hat und was Sie und wir uns im Ergebnis wünschen. Unsere Architekten und wir legen von Beginn an großen Wert auf die herausragende Verarbeitung aller Materialien. In unserer Baubeschreibung finden Sie Accessoires und Ausstattungsdetails, die diesen Qualitätsanforderungen entsprechen — sorgfältig ausgewählt und ansprechend präsentiert. Sehen und fühlen Sie die Grundausstattung auch in unserem Musterraum: Hier stellen wir uns Ihren persönlichen Fragen zur Funktionsweise, Handhabung und Pflege. — Lassen Sie sich inspirieren und überzeugen Sie sich.

Kooperation mit bulthaup am Preußenpark
Nutzen Sie unsere Vorzugskonditionen im bulthaup Studio am Preußenpark. Auf Wunsch können Sie Ihre Traum-Küche gleich mitbestellen. Die Abrechnung dafür erfolgt separat. Der Showroom des bulthaup Exklusivhändlers befindet sich unmittelbarer Nachbarschaft, auch fussläufig zu erreichen. 

Spielhagen 8
Charlottenburg

Zimmer: 3 – 4
Fläche: 69m2 – 147m2
Kaufpreis: 453.000,00 € – 1.458.000,00 €

fiftysix - Lietzenburger Straße 56
Charlottenburg-Wilmersdorf

Zimmer: 1 – 4
Fläche: 35m2 – 75m2
Kaufpreis: 318.500,00 € – 959.000,00 €

105 Park Residences
Charlottenburg

Zimmer: 2 – 3
Fläche: 79m2 – 101m2
Kaufpreis: 673.000,00 € – 914.500,00 €

Münchener Straße 13
Schöneberg

Zimmer: 2 – 3
Fläche: 38m2 – 86m2
Kaufpreis: 322.800,00 € – 743.800,00 €

Villa Rheingold Binz
Rügen

Zimmer: 3
Fläche: 81m2 – 141m2
Kaufpreis: 950.000,00 € – 2.250.000,00 €

Stadtvillen Bernadotte
Grunewald

Zimmer: 5
Fläche: 253m2
Kaufpreis: 2.390.000,00 € – 2.490.000,00 €

Faisan63
Charlottenburg- Wilmersdorf

Zimmer: 4 – 5
Fläche: 196m2 – 234m2
Kaufpreis: 2.648.000,00 € – 3.112.000,00 €

Berlin Lake Suites
Charlottenburg

Zimmer: 7
Fläche: 398m2
Kaufpreis: 5.950.000,00 €

Lipaer Straße 35/36
Lichterfelde

Zimmer: 2
Fläche: 59m2
Kaufpreis: 251.800,00 €